第一章  項目總論

1.1項目概況

本項目名稱：糧食深加工生產基地建設項目。

本項目建設單位：紅山財富（北京）投資有限公司。

項目承辦單位法人；李彤光，注冊資金1003萬元。一般經營項目：投資管理；投資咨詢；資產管理；經濟貿易咨詢；企業管理；組織文化藝術交流活動；技術開發；技術推廣；技術服務。

本項目建設地點為河北省滄州市海興縣海興農場。

根據建設項目及建設地規劃要求，本項目規劃用地面積為106畝。建設糧食深加工生產基地一座，各類建筑及附屬設施的總建筑面積48000平方米，建設指標及使用功能分布如表1-1，1-2所示。

 

本項目為新建項目。

項目總投資15900萬元，投資強度為150萬元/畝，項目所需資金全部由建設單位自籌解決。項目投資明細如表1-3所示：

 

根據工程施工工期定額，本工程建筑面積為48000平方米，項目建設期為：12個月。

1.2編制依據和原則

1、《企業投資項目可行性研究與核準申請》；

2、《投資項目可行性研究指南》；

3、《現代投資項目管理手冊》；

4、《建設項目經濟評價參數與方法》（第三版）；

5、2013年《河北省工程造價信息》；

6、國家有關法律、法規；

7、權威期刊雜志相關統計資料；

9、《國家環境保護“十二五”規劃》；

10、《滄州市國民經濟與社會發展第十二個五年規劃》；

11、國家發改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

12、建設單位提供的其它相關數據。

1、項目建設必須遵循國家的各項政策、法規和法令，符合國家產業政策、投資方向及行業和地區的規劃。

2、項目采用的生產加工工藝技術要先進適用、操作運行穩定可靠、能耗低、三廢排放少、產品質量好、安全衛生。

3、以市場為導向，以提高競爭力為出發點，項目生產的產品無論在質量性能上，還是在價格上均應具有較強的競爭力。

4、項目建設必須高度重視環境保護、工業衛生和安全生產。環保、消防、安全設施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設計，同時建設，同時投入使用。污染物的排放必須達到國家規定標準，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。

5、將節能減排與企業發展有機結合起來，正確處理好企業發展與節能減排的關系，以企業發展提高節能減排水平，以節能減排促進企業更好更快發展。

6、按照現代企業的管理理念和全新的建設模式進行規劃建設，要統籌考慮未來的發展，為今后企業規模擴大加工留有一定的空間。

7、認真貫徹工廠設計的“五化”原則。以經濟效益為中心，加強項目的市場調研。按照少投入、多產出、快速發展的原則和工廠設計模式改革要求，盡可能地節省項目建設投資。在穩定可靠的前提下，實事求是地優化各成本要素，最大限度地降低項目的目標成本，提高項目的經濟效益，增強項目的市場競爭力。

8、以科學、實事求是的態度，公正、客觀的反映本項目建設的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。

9、通過對市場的分析研究以及對項目規劃的研究，推薦項目的建設規模、方案，論證項目建設的合理性。

本報告的編制范圍為糧食深加工生產基地建設項目的可行性論證。其主要內容為：

1、項目概況

2、市場分析和生產規模

3、原材料及其他資源等建設條件的分析

4、生產工藝、設備選型及產品方案

5、投資估算和資金籌措

6、財務評價與盈利能力分析

7、對項目進行風險分析

8、結論

1.3主要技術經濟指標

項目主要技術經濟指標見下表。

1.4可行性研究結論

1、本項目立足于項目所在地的農業資源優勢及項目承辦單位技術優勢，通過充分合理利用水電資源、人力資源等，帶動相關產業的發展，形成較大規模的產業群，必將對項目所在地的經濟發展起到推進作用。

2、本項目采用國內外先進的設備，配置相關輔助設備，以形成年產5萬噸各類糧食深加工產品的生產能力，本項目建成后將生產小麥深加工產品2.5萬噸，玉米深加工產品2萬噸，大豆深加工產品5000噸，具有十分廣闊的市場前景。

3、本項目不屬于《產業結構調整指導目錄（2011年本）》的淘汰類項目，屬于國家允許類項目。本項目承辦單位通過采用國內外先進的工藝技術和生產設備，建設條件較好。因此，本項目建設是可行的。

4、本項目市場前景廣闊，經濟效益顯著，抗風險能力較強，項目建成后可解決300人的就業問題，經濟效益和社會效益均較好，項目可行。

5、經分析，本項目投產后，投資利稅率為73.34%，投資效果較好，投資收益率為50.49%，高于行業投資利潤率。所以，目前該項目是投資少，見效快，又符合國家產業政策要求；可獲得較好的經濟效益和社會效益。所得稅后內部收益率為34.31%，所得稅前內部收益率為45.06%，遠高于行業基準收益率。所得稅前（后）凈現值很高，項目經濟可行。綜上所述，本項目可行，建議業主盡快實施本項目，爭取早日投資建設，以便盡快發揮效益。